內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。社會住宅包租代管計畫有分政府版以及住都中心版本。在第四期的評審審查徵選後，「好宅」獲選為新北市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。好宅創辦人深耕台北不動產租賃買賣市場17年，過去曾協助公司得標第一期的社會住宅，並且達標率是全臺北最快，而好宅的團隊在社會住宅與包租代管的管理經驗非常豐富，擁有專業的開發、租管、行銷、維修與裝潢團隊。
此次能承辦「新北市社會住宅包租代管第四期計畫」，不但讓有閒置房產的屋主可增加收入，還能獲得政府修繕、減稅等18000元補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼藉社會住宅包租代管之計畫，讓好宅幫房東管好宅，讓好宅幫房客找好宅，好宅，用心經營每一種住宅。
房東加入社會住宅包租代管
3費有補助
- 修繕費：最高補助 $10,000元
- 公證費：最高補助 $4,500元
- 居家安全相關保險費：最高補助 $3,500元
3稅有減免
- 房屋稅、地價稅 優惠減免
- 綜合所得稅租金一萬五以下 全免稅，超過部分扣除60%
3年有服務
- 專業包租代管，免服務費
- 代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任
方案選擇
A方案 包租包管，輕鬆收租三年
B方案 代租代管，租約皆採一年一約，共三年
社會住宅包租代管房客申請資格
- 申請人須為年滿十八歲之國民。
- 家庭成員於雙北基隆桃園無40平方公尺(12 坪)以上自有住宅。
- 家庭成員「人均所得」須低於每月65,387元。
- 家庭成員目前均無居住在國營、公營、社會住宅。
※家庭成員定義：申請人+配偶+同戶籍之直系血親及其配偶。
A. 一般戶/警消:符合上列。
B. 第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C. 第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。
租約保障
房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。
免費服務
免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。
更多保障
房屋修繕補助、租約公證費補助
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好宅貼心提醒
雙北房東租金35,000以下，非頂加非隔套
才符合社會住宅資格唷！
若不完全符合，也歡迎加入一般包租代管！
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租屋糾紛懶人包
●新北市租賃常見糾紛懶人包簡報
●新北巿政府地政局不動產交易安全專區
包租代管業者這麼多，要怎麼選擇呢？要尋找良好的社會住宅包租代管業者，一定要選擇「合法新北市社會住宅包租代管廠商」查詢。
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