代管費用收取基準及方式你知道嗎？出租房屋是許多房東的一個投資機會，卻因為沒時間，或是覺得處理租賃問題很麻煩，而尋找包租代管業者服務。在簽約之前，了解代管費用收取基準及方式是基礎中的基礎。好宅小編知道大家好奇究竟業界是怎麼計算的，整理還加碼公開好宅 3 種服務方案與具體費用給大家看看唷！
代管費用收取基準及方式怎麼算？
代管費用收取基準及方式到底怎麼算呢？計算方式通常根據不同的服務項目而有所不同，以下是一些常見的代管費用收取基準和方式介紹。
租金百分比
這是一個常見的方式，代管費用根據每月租金的一定百分比收取。通常代管費用在業界的百分比落在 10% 至 15% 之間，但實際數字可能因代管業者的政策而有所不同。
社會住宅免費代租代管
只要是一戶、獨立門牌的住宅類房東有福了，台北市/新北市租金在35100元以內，都可以成為社宅房東由專業好宅包租代管，房東完全免付代租、代管服務費用唷！！！
服務範圍
代管費用的金額，取決於代管業者提供的服務範圍。代管業者有些方案提供全面的服務，包括租客篩選、租約管理、房屋維護、租金收取等。也有提供基本服務的方案，只處理租金收取和租約管理，較全面的服務通常伴隨較高的費用。
房東們還在思考房屋出租的問題嗎？好宅擁有超過 17 年的房屋不動產經驗，還有業界首創的惡房東雷達服務！想了解代管費用收取基準及方式嗎？歡迎加入我們的Line@，我們將竭誠為您提供更多詳情！
代管費用收取基準及方式-活動方案
好宅曾實行過多種不同的代管費用方案，以滿足不同類型的社會住宅房東需求。以下是 3 種好宅曾經提供的一些代管費用方案，目前的實際收取費用，還是要「依照專人洽詢」服務，社會住宅與一般住宅也會有所不同。
小資代管方案-催租秘書服務
小資代管方案，將房東每個月一定會經歷一次，最頻繁也最困擾的事項濃縮成精華，也就是催租秘書服務。
年繳（12個月）：只要月付 200元
季繳（3個月）：只要月付 400元
月繳：月付 500元
服務項目：租金催收、租約管理、入帳提醒、租約到期通知
租金直接入房東戶頭，不需進入代管公司帳戶！房東最安心、收租最即時！
房東可以根據自己的需求選擇付款方式，使租務管理更加輕鬆。
專業全代管方案
這個方案適用於需要更多專業協助的房東，幫助他們輕鬆管理社會住宅，無需操心管理的細節。
年繳（12個月）：月付 1200元
季繳（3個月）：月付 1500元
月繳：月付 2000元
服務項目：除了催租秘書服務，也協助計算水電費與雜支、房客背景審查、代理簽約與解約點交、修繕管理、整修復原，即時回報、房客問題回報、房源管理……等等，房東麻煩事好宅全都包，就是要你當個輕鬆房東。
加贈【惡房客雷達服務】
以大數據交叉比對，協助房東了解準備簽約房客是否有「欠債」、「刑事犯罪」及「黑名單」紀錄。簽約前透過惡房客雷達服務，篩選房客，預防遠勝於後續處理的痛苦。
好宅幫房東篩選優質好房客，租屋管理更輕鬆、更放心，而且不需半個月或一個月的仲介服務費！
代管費用收取基準及方式結語
了解社會住宅代管費用的基準和方式對於房東當然是首要任務，付多少錢享受多少服務，好宅都是全力以赴。
活動費用和時間可能根據實際合同內容和諮詢而有所不同，因此房東應詳細了解不同代管費用方案，並選擇最適合他們需求的選項。甚至配合現今的政策與補貼，包租代管房東還可以成為「公益出租人」，利用社會住宅享有更多稅負減免與各項優惠。
代管業者的專業知識和經驗可以幫助房東更輕鬆地管理租賃物業，申請政府資源，享受穩定的租金收入。
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